Gayrimenkul Eksperi GENEL BAKIŞ

Gayrimenkul Eksperi Kimdir?

Bir varlığın veya gayrimenkulün mevcut projesinin, üzerinde barındırdığı hak ve faydaların belirli bir tarihteki ortalama değerlerini belirleyen kişiye gayrimenkul eksperiismi verilir. Ayrıca bu değerleri, bağımsız ve tarafsız olarak değerlendirme işlemleriyle yükümlüdür. Gayrimenkul eksperi, gayrimenkule ait proje ya da hakları değerlendiren gayrimenkul değerleme kuruluşlarından istihdam edilmektedir. Bu kuruluşlarla sözleşme yaparak burada değerleme hizmetini gerçekleştirir.

Gayrimenkul Eksperinin Görev ve Sorumlulukları Nelerdir?

Gayrimenkul değerleme uzmanı olarak da bilinen gayrimenkul eksperinin temel görev ve sorumlulukları şu şekilde sıralanabilir;

•       Saha çalışmaları yapmak,

•       BDDK (Bankacılık Düzenleme - Denetleme Kurulu) ve SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) çerçevesinde her türlü gayrimenkulün değerlendirmesini yapmak,

•       Bağımsız ve tarafsız bir biçimde piyasa ve çevre şartlarının analizini yapmak,

•       Uluslararası Değerleme Standartları içerisinde ve teknik kurallara uygun bir biçimde raporlar hazırlamak,

•       Resmi kurumlarının inceleme işlemlerinin eksiksiz bir şekilde yapılmasını sağlamak.

Kimler Gayrimenkul Eksperi Eğitimlerine Katılabilir?

Bu mesleği icra etmek için 4 senelik Peyzaj, Mühendislik, Ziraat Mühendisliği, Endüstri Mühendisliği, Makine Mühendisliği, Harita Mimarlığı, İşletme, Ekonomi, Şehir ve Bölge Planlama ve türlü Mimarlık fakültelerinden mezun olmak şarttır. Bu bölümler içerisinde okutulan eğitimlere katılmak için ise üniversiteye giriş sınavı sonrasında yeterli puanı almalısınız.

Gayrimenkul Eksperi Olarak Çalışmak İsteyenler Hangi Eğitimleri Almalıdır?

Bu alanda çalışmak için SPK'nın sunduğu Gayrimenkul Değerleme Uzmanı eğitimine katılıp lisans almanız gerekir. Ayrıca İnşaat Mühendisliği, Makine/Endüstri Mühendisliği, Ziraat Mühendisliği, Şehir ve Bölge Planlama ve Harita Mühendisi (Jeodezi ve Fotogrametri) gibi bölümleri başarı ile bitirmek gerekir.

Bu bölümlerde ilgili alan için verilen dersler işe şunlardır;

• Bölge Planlama
• Kent Sosyolojisi
• Harita Bilgisi
• Fiziksel Çevre Kontrolü
• Planlama ve Ekoloji
• Metropoliten Planlama